Как проходит процедура принятия квартиры
Менеджер отдела клиентского сервиса сообщает покупателю о дате и времени передачи помещения.
- Покупатель получает один комплект ключей для осмотра своей квартиры и получает на руки договор на техническое обслуживание квартиры.
- Покупатель производит осмотр квартиры для выявления дефектов.
- Если покупателя устраивает качество произведенных работ, он подписывает акт приемки-передачи квартиры и получает полный комплект ключей от своей квартиры.
- Покупатель подписывает договор на техническое обслуживание квартиры с управляющей компанией.
Как проверить качество квартиры
- Убедитесь, что лист бумаги, приложенный к вентиляционному окну, «прилипает» к нему под действием воздушной тяги. Это значит, система вентиляции работает нормально.
- Проверьте, чтобы на потолках всех помещений в квартире отсутствовали мокрые пятна от протекающих перекрытий или кровли.
- Проверьте правильность монтажа стеклопакетов и их целостность, работоспособность поворотно-откидного механизма. Из них не дует, вокруг оконных блоков нет щелей. Вся фурнитура на месте (ручки, декоративные накладки на петли).
- Обратите внимание на бетонную стяжку пола — не должно быть трещин, неровностей и пустот.
- Проверьте наличие и внешний вид включателей и розеток, их работоспособность. Наличие и комплектность электрощитка (счетчик и защитные автоматы).
- Посмотрите на трубы водопровода и канализации — не должно быть подтеков и ржавчины.
- Удостоверьтесь в наличии счетчиков горячего и холодного водоснабжения, а также запорного крана и фильтров.
- Осмотрите радиаторы отопления. Не должно быть царапин, сколов и протекания в местах соединения.
Гарантийное обслуживание дома
Застройщик передает Вам квартиру, качество строительства которой соответствует всем требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.
Гарантийный срок для объектов долевого строительства устанавливается договором и составляет 5 лет. Данный срок исчисляется, с момента ввода дома в эксплуатацию, если иное не предусмотрено договором (п.5 ст.7 ФЗ № 214-ФЗ).