Проектная декларация на жилой дом №5

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству  5-этажного жилого дома

по адресу РБ, г. Салават МР № 2 Восточного жилого района, дом № 5

г. Салават                                                                                                                            «18» марта 2015 года

I.Информация о застройщике:

1. Наименование застройщика: ООО «СтройФонд»

Юридический адрес застройщика: РБ, г. Салават, ул. Ленинградская, 93-25

Место нахождения застройщика: РБ г. Салават ул. Губкина д. 15 «В», офис 1

Режим работы: с 9-00 до 18-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 час.,

выходные дни: суббота, воскресенье тел. 8-987-102-8000

2. Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации серии 02 №007053985  дата внесения записи 09.11.2012 года, ОГРН 1120266001130

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 9.11.2012 года, ИНН 0266036566

3. Учредителем Общества с ограниченной ответственностью является физическое лицо: Купцов Сергей Владимирович – 100%.

4. Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации – 5-этажный 45 квартирный жилой дом №15 В по ул. Губкина  в г. Салават — планируемое введение в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2014 г., фактически введен в эксплуатацию в 3 квартал 2014 г.

5. Строительство дома осуществляется ООО «Стройфонд». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного Саморегулируемая организация Некоммерческого партнерства «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта», протокол №16/1/5 от 16 мая 2013 года. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия. Начало действия – с 16 мая 2013 г.

6. Финансовый результат текущего года по состоянию на 18.03.2015 г.

Размер кредиторской задолженности на 18.03.2015 г. – 0 руб.

Размер дебиторской задолженности на 18.03.2015 г.  – 15 006 047 руб.

II. Информация о проекте строительства

Раздел 1: Цель проекта строительства — строительство  5-этажного жилого дома по адресу: РБ,              г. Салават, МР № 2 Восточного жилого района, дом № 5.

Этапы и сроки реализации проекта: начало  строительства – 1 квартал 2015 г.

окончание строительства – 3 квартал  2016 г.

Срок передачи квартир – 3 квартал  2016 г.

Проектная документация прошла негосударственную экспертизу (положительное заключение) № 77-1-4-0821-15, ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС». Дело № 0821-14-НЭП от 05.03.2015 г., г. Москва.

Раздел 2: Разрешение на строительство-  № RU-03305000-26 от 17.03.2015  г. выдано Администрацией городского округа г. Салават РБ

Раздел 3: Права застройщика на земельный участок — договор аренды земельного участка № 74-14-57зем от 01.07.2014г.

Собственник земельного участка – Администрация городского округа г. Салават

Границы земельных участков: закреплены в натуре, что подтверждается планом земельного участка под кадастровым номером 02:59:070316:175.

Площадь земельного  участка по адресу РБ, г. Салават, МР-2 Восточного жилого района, д. 5 (строительный) –4 834,0 м².

Элементы благоустройства

— проектом благоустройства предусматривается устройство асфальтобетонных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек. На участке предусмотрены площадки для временной стоянки легковых автомобилей. Для озеленения территории предусматривается посадка деревьев, кустарников, газонов.

Раздел 4.  Местоположение создаваемого жилого дома и его описание

Жилой дом расположен: РБ, г. Салават, МР № 2 Восточного жилого района.

Здание жилого дома – 5 этажное кирпичное

Жилой дом 5 подъездный.

Высота этажа – 2,5 м.

Стены – наружные, толщиной 380 мм, с утеплителем толщиной 120мм.

Внутренние – толщиной 380мм,120мм  из силикатного и красного  кирпича,

Теплоснабжение жилого дома предусмотрено от централизованной теплосети.

Горячее водоснабжение – от индивидуальных тепловых пунктов.

Вентиляция жилых помещений предусмотрена естественная. Вытяжная вентиляция квартир осуществляется через вытяжные каналы кухонь и санузлов. Приток воздуха естественный — через окна и двери.

Газоснабжение жилого дома предусмотрено от существующего газопровода.

Покрытие, перекрытия  — сборные железобетонные плиты.

Кровля – скатная по стропильной системе с организованным наружным водостоком.

Раздел 5. Общее количество квартир — 93 шт.

Общая площадь квартир – 5 133,33 м²

-однокомнатных – 42 шт.

-двухкомнатных – 25 шт.

-трехкомнатных – 26 шт.

Характеристика квартир:

-однокомнатные – 37,19 м², 38,02 м², 38,99 м², 39,40 м²;

-двухкомнатные – 55,48 м², 58,64 м², 63,89 м²;

-трехкомнатные – 74,18 м², 83,36 м².

В каждой квартире устанавливаются счетчики газа, холодной и горячей воды.

Внутренняя отделка – получистовая.

Раздел 6. Общее имущество, которое находится в собственности дольщиков после сдачи лестничные площадки, лестницы, коридоры, крыша, вентканалы, помещение водомерных узлов и насосов, помещения индивидуальных тепловых пунктов, электрощитовая, коллективная телевизионная антенна, общедомовые электрические счетчики, элементы благоустройства.

Раздел 7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:           3 квартал 2016 г

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и

организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

— Администрация городского округа г. Салават

— проектная организация

— Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ

Раздел 8. Возможные  финансовые и прочие риски  при осуществлении проекта

строительства

— повышение цен на строительные материалы и оборудование

— повышение цен на подрядные и субподрядные работы

Планируемая стоимость строительства жилого дома   128 333 250 рублей.

Раздел 9. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

Генподрядчик ООО «Строительное управление № 5».

Раздел 10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика является залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального  закона 214-ФЗ  от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости после внесения изменений в некоторые законодательные акты России»

Раздел 11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: нет

                     Генеральный директор ООО «СтройФонд»                           С.В.Купцов

Меню